윤석열 정부 2년 서울 집값 상승률, 문재인 정부 2년보다 높아

최근 서울의 주택 시장은 다시 한 번 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 

윤석열 정부가 집권한 지난 2년 동안 서울의 주택 매매가격 상승률이 

문재인 정부 초기 2년 동안의 상승률을 크게 웃돌았다는 보고서가 발표되었기 때문입니다. 

이연희 더불어민주당 의원실과 한국도시연구소가 함께 연구한 ‘2024년 상반기 실거래가 분석을 통해 본 주거정책의 현안과 과제’ 보고서를 살펴보면, 

윤석열 정부 집권 2년간 서울의 주택 매매가격 상승률은 39.0%로 집계되었으며, 

이는 문재인 정부 초기 2년간의 상승률인 17.9%와 비교해 두 배 이상 높은 수치입니다. 

이러한 현상은 주택 시장의 불안정성을 더욱 부각시키고 있으며, 

정부의 주택 정책에 대한 논란을 불러일으키고 있습니다. 

윤석열 정부 매매가격의 상승원인은?

윤석열 정부 집권 2년 동안 서울의 주택 매매가격 상승률은 39.0%로, 문재인 정부 초기 2년 동안의 상승률인 17.9%를 크게 웃돌았습니다. 

이러한 급격한 상승은 여러 요인에 기인합니다. 

첫째, 글로벌 경제 불안정성과 원자재 가격 상승

윤석열 정부 집권 기간 동안 글로벌 경제는 여러 불안정한 요소들로 인해 영향을 받았습니다. 

특히, 러시아-우크라이나 전쟁과 같은 국제적인 갈등은 원자재 가격 상승을 초래했습니다. 

건설에 필요한 철강, 시멘트, 목재 등의 원자재 가격이 급등하면서 주택 건설 비용이 증가했고,

 이는 주택 매매가격 상승으로 이어졌습니다.

둘째, 정부의 부동산 규제 완화 정책

윤석열 정부는 부동산 시장 활성화를 위해 여러 규제를 완화하는 정책을 시행했습니다. 

예를 들어, 대출 규제를 완화하고, 

다주택자에 대한 세금 부담을 줄이는 등의 조치를 취했습니다.

 이러한 정책들은 부동산 시장에 대한 투자 수요를 증가시켰고, 

결과적으로 주택 매매가격 상승을 부추겼습니다.

셋째, 주택 공급 부족과 수요 증가

서울의 주택 공급은 수요를 따라가지 못하고 있습니다. 

서울시는 2025년까지 약 21만 가구의 주택 공급 부족이 예상된다고 보고했습니다. 

또한, 1인 가구와 같은 소형 가구의 증가, 도심 주택 선호 등의 요인으로 인해 주택 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 

이러한 공급 부족과 수요 증가는 주택 매매가격 상승의 주요 원인 중 하나입니다.

윤석열 정부 취임 이후 러시아-우크라이나 전쟁 등 전세계적으로 건설 원자재값 상승 여파가 이어진 점을 감안하더라도 

정부가 내놓은 집값 안정화 방안이 시장에서 제대로 기능하지 못하고 있다는 뜻이다.

이와 같은 요인들이 복합적으로 작용하여 윤석열 정부 집권 2년 동안 서울의 주택 매매가격이 크게 상승한 것으로 분석됩니다.

이글을 마무리 하면서

글로벌 경제 불안정성과 원자재 가격 상승은 주택 건설 비용을 증가시켜 

매매가격 상승을 초래했습니다. 

특히, 러시아-우크라이나 전쟁과 같은 국제적인 갈등이 원자재 가격 상승을 부추겼습니다. 

또한, 윤석열 정부의 부동산 규제 완화 정책은 투자 수요를 증가시켜 주택 매매가격 상승을 가속화했습니다. 

마지막으로 서울의 주택 공급 부족과 수요 증가는 주택 매매가격 상승의 주요 원인 중 하나로 작용했습니다.

이와 같은 요인들이 복합적으로 작용하여 윤석열 정부 집권 2년 동안 서울의 주택 매매가격이 크게 상승한 것으로 분석됩니다. 

이러한 현상은 주택 시장의 불안정성을 더욱 부각시키고 있으며, 

정부의 주택 정책에 대한 논란을 불러일으키고 있습니다.

 따라서, 향후 주택 시장의 안정화를 위해서는 보다 종합적이고 장기적인 주택 정책이 필요합니다. 

주택 공급 확대와 함께, 실수요자를 보호하는 정책과 투기 수요를 억제하는 방안이 병행되어야 할 것입니다. 

이를 통해 주택 시장의 안정성과 지속 가능한 성장을 도모할 수 있을 것입니다.

 

이글을 작성 하는데 도움을 받은 기사.논문등을 밝혀 드립니다

경향신문,[단독]윤석열 정부 2년 서울 집값 상승률, 문재인 정부 2년보다 높아 - 경향신문 (khan.co.kr)

한국일보,尹정부 부동산 정책 , 집값 상승 억제는 커녕 부추겨… 文정부보다 상승률 높아

서울경베,[단독] 서울 주택 공급 부족분...2025년까지 21만가구 | 서울경제 (sedaily.com)